协议也是具有法律效力的法律分析协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料协议书是契约文书的一种是当事人双方或多方为了解决或预防。
法律分析购房协议是有效的，但还没有发生法律效力但有以下情况时合同无效一房地产分离出卖二产权未登记过户三产权主体有问题四侵犯优先购买权五单位违反规定购房六价格欺诈，显跌公平七非法。
协议合同的法律效力一样具体如下1合同与协议是同一概念，协议是人们一种习惯上的叫法，类似的提法还有契约，如房契地契2协议是合同的同义词，但在法律规范上多用合同一词我国相关法律上所说的合同是平等主体。
协议书与合同都是双方当事人表示一致意思，从而达成的一种契约，两者的法律效力是相同的协议书与合同的区别主要有1协议书的主要特点是没有具体标的内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为合同主体的较为。
法律主观要约的法律效力又称要约的约束力一个要约如果符合一定的构成要件，就会对要约人和受要约人产生一定的效力关于要约的法律效力，有以下几点需要注意1要约的开始生效时间要约的生效时间首先涉及到要约从什么时间对。
民间协议具有法律效力的前提为协议双方具有相应的民事行为能力且是在双方都自愿的前提下签订，没有违反法律法规的强制性规定，协议所具备的格式内容项目齐全，经双方签字确认，且双方都没有欺骗的行为，代理人代理手续。
契约内容并没有违反法律的强制性规定，而且谈不上违背公序良俗，因此应当认为有效当然，这实在你经济状况允许的情况下的，如果有一天你的经济状况恶化，那么可以请求终止该契约。
2一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的除非没有生效或因为一些条件而失效比如合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力3需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没。
私下协议房产归属有效，一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律行政法规的规定，便具有法律效力合同又称为契约协议，是平等的当事人之间设立变更终止民事利义务关系的协议合同作为一种民事。
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的。
1行为人具有相应的民事行为能力2意思表示真实3不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力一方。
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