“契约”是指双方在一定事项上达成的合法协议，通常是指双方在法律上要遵守的合同契约可以是书面的，也可以是口头的，但必须符合法律规定，具有法律效力契约一旦签署，双方都要按照契约中的条款和约定履行自己的义务契约。
协议书与合同都是双方当事人表示一致意思，从而达成的一种契约，两者的法律效力是相同的协议书与合同的区别主要有1协议书的主要特点是没有具体标的内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为合同主体的较为。
一般不具有法律效力契约，就是市场交易双方或多方之间，基于各自的利益要求所达成的一种协议订立契约的各方是自主自愿的订立契约的目的是为满足各自的需要，因为交易者每一方所拥有的全部商品，不可能都满足自己的各方面。
具有法律效力仅是因为有合同与协议不同的表述，并不影响合同效力当然合同是否有效，还要看其他情况，比如是否违反法律强制性规定，合同双方当事人是否适格，是否有权签订本合同等。
合同要签订后才能生效并具有法律效力，以下是签订合同的要求和步骤1 合法主体签订合同的双方必须是合法主体，即合法的个人公司或组织等2 合法目的合同的签订必须是为了合法的目的，不能违反法律规定3 合意表示。
1商品房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商。
个人签订的协议书若没有违背法律原则，由个人主观意愿签约，则协议具备法律效力协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料协议书是契约文书的一种。
合同又称为契约协议，是平等的当事人之间设立变更终止民事权利义务关系的协议合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利。
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