1、在美国国内税收法典上，不动产投资信托是指符合一定条件的公司信托或者非法人组织所获得的一种法律地位这一法律地位的内容就是赋予相应的公司信托或者非法人组织以税收优惠，将分配给公司股东信托受益人或者非法人；房地产信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，简称REITS，包括两个方面的含义一是不动产信托就是不动产所有权人委托人，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种；不是，基金不是保本型产品，有亏损本金的可能，亏损本金需要投资者自己承担，reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路房产物业等，比如基金投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再。
2、7月2日，国家发改委发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金REITs试点工作的通知以下简称通知 通知提出，要充分认识基础设施REITs的重要意义“十四五”规划纲要提出，推动基础设施REITs健康发展，有效盘活存；如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流租金以及未来资产增值的部分不过REITs并不局限于投资。
3、不动产权投资的信托基金就是一个非常大的基金，它的机构是非常好的基金不动产登记暂行条例实施细则讨论稿以下简称细则讨论稿开始在国务院相关部门间进行讨论，讨论已基本完成细则讨论稿共15章；公募REITs即“不动产投资信托基金”他的投资标的包括基础设施，产业园区，公租房产等等，持有该基金，相当于股间接变成了包租公，包租婆，基础设施基金以获取基础设施项目租金收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于。
4、将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金REITs最早产生于美国20世纪60年代初，由美国国会创立，意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易租金与增值所带来的收益。
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